Pihak berwenang Hong Kong akan menawarkan lebih banyak insentif kepada sektor swasta untuk mendorong penggunaan teknik konstruksi prefabrikasi dan juga akan mengeksplorasi investasi dalam rantai pasokan, di tengah kekhawatiran dari anggota parlemen bahwa proses tersebut menderita penyerapan terbatas.
Sekretaris Pembangunan Bernadette Linn Hon-ho mengatakan pada hari Selasa bahwa hanya 69 proyek publik dan dua inisiatif swasta yang telah mengadopsi teknik “konstruksi terintegrasi modular” (MiC) sejak pihak berwenang memperkenalkannya pada tahun 2018.
Metode ini menggunakan modul terintegrasi yang berdiri bebas dari pabrik Cina daratan yang menjalani pemeriksaan kualitas sebelum dipasang di lokasi proyek.
“Sektor swasta masih mengamati teknik baru ini. Kami membayangkan itu dapat memberikan dorongan kepada sektor swasta jika pemerintah dapat mengambil peran utama, terutama ketika kita kekurangan tenaga kerja konstruksi, “kata Linn kepada panel pembangunan Dewan Legislatif.
Linn mengatakan teknik ini dapat menghemat tenaga kerja karena proses konstruksi sebagian besar terjadi di pabrik daripada di lokasi proyek, mencatat Hong Kong diperkirakan akan mencatat kekurangan tenaga kerja lebih dari 40.000 pekerja pada tahun 2027.
Menteri juga berusaha untuk mengatasi kekhawatiran dari seorang legislator tentang kurangnya insentif mengenai lahan tua untuk mendorong sektor swasta untuk mengadopsi metode ini, menekankan pemerintah akan “merespons secara positif”.
Louis Loong Hon-biu, seorang anggota parlemen yang mewakili sektor real estat, mengatakan insentif saat ini, seperti pemberian konsesi luas lantai kotor 10 persen untuk proyek-proyek yang relevan, gagal menutupi sewa tanah 999 tahun yang diberikan beberapa dekade sebelum kota itu kembali ke kedaulatan China pada tahun 1997.
“Saat ini, kebijakan ini belum mencakup banyak dengan sewa lama … Pemerintah tidak bisa mengabaikan ini karena mempromosikan teknik ini,” katanya.
Di bawah sistem saat ini, sewa tanah standar di Hong Kong berlangsung selama 50 tahun.
Menteri juga mencatat pengembang merasa metode MiC memiliki keterbatasan karena sie masing-masing flat ditentukan dalam proses pembuatan dan tidak mungkin dimodifikasi sebagai respons terhadap perubahan pasar.
Anggota parlemen Andrew Lam Siu-lo, wakil ketua panel Legco, mendesak pemerintah untuk memperbaiki peraturan yang ada untuk membantu mendorong sektor swasta untuk mengadopsi teknik konstruksi.
Sebuah makalah pemerintah yang diserahkan kepada panel mengatakan pihak berwenang berencana untuk setiap tahun menguraikan semua proyek MiC yang akan datang yang berlangsung dalam lima tahun ke depan, memperkuat pelatihan dalam teknik dan menerapkan skema sertifikasi pabrikan.
Bagian utara New Territories yang terdiri dari 15 hektar juga akan disediakan untuk pengujian dan sertifikasi teknik, melakukan penelitian teknis, serta memproduksi dan menyimpan modul, tulis pemerintah.
Pihak berwenang juga akan mengukur kelayakan berinvestasi dalam rantai pasokan MiC pada akhir tahun ini, serta mengeksplorasi produk di luar negeri, menurut surat kabar itu.
Linn menyinggung kekhawatiran legislator atas kurangnya ruang untuk memproduksi dan menyimpan modul, mengatakan pasokan lahan kota yang langka berarti akan fokus pada penelitian dan pengembangan.
Kebutuhan ruang penyimpanan dapat dijaga seminimal mungkin jika kota menangani logistik dengan baik, tambahnya.
Kepala pengembangan mengatakan pihak berwenang akan mendirikan perusahaan milik pemerintah yang disebut “Building Testing and Research Institute” tahun ini untuk merancang standar untuk proses, melakukan tes dan memberikan akreditasi.
Menurut anggaran terbaru dari Februari, pihak berwenang Hong Kong berencana untuk bekerja dengan rekan-rekan mereka di Greater Bay Area untuk mengembangkan industri MiC.
Wilayah teluk mengacu pada inisiatif Beijing untuk mengubah Hong Kong, Makau, dan sembilan kota daratan menjadi kekuatan ekonomi.