SINGAPURA – Lebih banyak orang menyewa unit kondominium dan flat Housing Board (HDB) pada bulan November, bahkan dengan pembatasan perbatasan yang masih berlaku.
Volume sewa untuk kondominium naik 3,8 persen bulan ke bulan menjadi sekitar 4.443 unit pada November dari 4.281 unit pada Oktober, menurut data flash dari portal real estat SRX Property yang dirilis pada Rabu (16 Desember). Dari tahun ke tahun, leasing swasta 1,1 persen lebih tinggi dari pada November 2019, sebelum Covid-19 dimulai.
Volume sewa HDB naik 6,7 persen bulan ke bulan menjadi sekitar 1.762 flat pada November, dibandingkan dengan 1.652 flat pada Oktober. Dari tahun ke tahun, penyewaan HDB turun 11,7 persen dari November tahun lalu.
Kepala penelitian dan konsultasi ERA Realty Nicholas Mak mengatakan bahwa sementara peningkatan volume sewa bulan ke bulan “mungkin tampak mengejutkan” karena orang asing adalah sumber utama permintaan sewa perumahan, sekelompok penyewa baru bisa menjadi pasangan muda yang baru menikah.
“Keluarga-keluarga muda ini mungkin ingin hidup mandiri sambil menunggu rumah baru permanen mereka, seperti flat HDB atau kondominium eksekutif, selesai dan dapat menyewa flat HDB atau kondominium pribadi (untuk sementara), tergantung pada anggaran perumahan mereka,” katanya.
Namun, ia mencatat bahwa peningkatan volume leasing adalah “marjinal”, dengan dampak beragam pada indeks sewa karena indeks sewa HDB tetap tidak berubah, sementara untuk apartemen pribadi naik hanya 0,4 persen bulan ke bulan.
Sewa keseluruhan untuk unit kondominium pada November naik tipis 0,5 persen dari bulan sebelumnya, naik untuk bulan kelima berturut-turut. Dari tahun ke tahun, sewa masih turun 0,6 persen dari November 2019.
Sewa di seluruh wilayah tengah dan wilayah tengah luar meningkat masing-masing sebesar 1,6 persen dan 0,2 persen bulan ke bulan, sementara yang di wilayah pusat inti menurun sebesar 0,4 persen.
Sewa keseluruhan untuk flat HDB pada bulan November tetap tidak berubah dari bulan sebelumnya. Tetapi dibandingkan dengan tahun lalu, mereka naik 0,8 persen.
Sewa di perkebunan dewasa menurun 0,4 persen, sementara di perkebunan non-dewasa meningkat 0,6 persen.
Sewa untuk flat empat kamar, lima kamar dan eksekutif masing-masing naik 0,1 persen, 0,4 persen dan 0,8 persen, sementara untuk flat tiga kamar turun 0,3 persen.
Sewa turun 13,7 persen dari puncaknya pada Agustus 2013, menurut data SRX.
Mak dari ERA mengatakan dia mengharapkan pasar perumahan Singapura untuk mendapatkan “suntikan di lengan” tahun depan ketika Pemerintah meluncurkan program vaksinasi Covid-19 dan secara bertahap melonggarkan pembatasan perbatasan.